Регистрация Войти
Вход на сайт

Ставки по ипотеке в Приморье будут снижаться

26-03-2010, 21:43
Просмотров: 1718
Комментариев: 0

Ставки по ипотеке в Приморье будут снижатьсяО том, что происходит на краевом рынке ипотечного кредитования в интервью РИА "Дейта" заместителя генерального директора по развитию бизнеса ОАО "Наш дом - Приморье" Ольги ЧУБОВОЙ

Дейта: Каковы сейчас минимальные и максимальные ставки по ипотеке в «Наш дом - Приморье»?

О. Чубова: На 15 марта 2010 года минимальная процентная ставка по Федеральной ипотечной программе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», региональным оператором которой в Приморском крае является ОАО «Наш дом - Приморье», составила

9,5% годовых. До кризиса она не была меньше 10,75% в год. Максимальная ставка сейчас составляет 11% годовых.

Дейта: Росли или снижались ставки в течение 2009 года?

О. Чубова: Процентные ставки по ипотеке достигли максимальных значений к декабрю 2008 года.

В течение 2009 года ставки постепенно снижались.

Дейта: С чем связана именно такая тенденция? Отвечала ли она конъектуре рынка в целом?

О. Чубова: Это связано, прежде всего, со снижением ставки рефинансирования Банка России. Если 1 декабря 2008 года ставка рефинансирования Центробанка была установлена на уровне 13% - на максимальном за 3 года уровне, то с конца апреля 2009 года ставка снижалась с шагом 0,25-0,5 процентных пункта, и к 28 декабря 2009 впервые за историю существования достигла 8,75%.

Это позволило ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» последовательно снижать ставки по федеральной ипотечной программе. Снижение ставок по федеральной ипотечной программе привело к всеобщему оживлению рынка ипотеки.

Дейта: Как эксперты прогнозируют поведение ставок по ипотечным кредитам в 2010 году?

О. Чубова: Наш прогноз на 2010 год - ипотечная ставка 10-11% годовых, при условии сохранения стабильной экономической ситуации.

Дейта: Какие меры предпринимаются сейчас для снижения уровня просроченной задолженности?

О. Чубова: В декабре 2008 года в рамках предпринятых Правительством России антикризисных мер было принято решение о поддержке заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации. Всем заемщикам, которые в силу возникших финансовых трудностей не могут исполнять свои обязательства перед кредиторами, и перед которыми нависла угроза утраты единственного жилья, мы предлагаем воспользоваться программой реструктуризации ипотечного кредита (займа). Реализацией программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для определенных категорий заемщиков занимается ОАО "АРИЖК".

Дейта: Сколько сейчас составляет процент просроченной задолженности в «Наш дом Приморье» и в среднем по рынку?

О. Чубова: По портфелю закладных ОАО «Наш дом - Приморье» уровень просроченной задолженности не превышает 5%. В среднем по рынку этот показатель в 2009 году разных регионах России составляет до 10% . Уровень просроченной задолженности напрямую зависит от снижения доходов населения и роста безработицы. При сохранении стабильной экономической ситуации в стране мы не прогнозируем резкого повышения уровня просроченной задолженности в этом году.

Дейта: Планируется ли ужесточение или смягчения условий выдачи ипотечных кредитов: снижение первоначального взноса, сокращение числа необходимых документов?

О. Чубова: В 2007-2008 годы ипотечный рынок показал наиболее высокие темпы развития, что привело в свою очередь к ужесточению конкуренции за заемщика и первичные кредиторы постепенно ослабляли требования к уровню доходов, качеству приобретаемой недвижимости и способу оформления сделки. Но анализ уроков финансового кризиса показывает, что ипотека не может рассматриваться как инструмент решения жилищных проблем всех групп населения. Поэтому в дальнейшем мы поддерживаем осторожный подход участников рынка к вопросу оценки платежеспособности заемщиков. Что касается первоначального взноса - мы ожидаем, что в 2010 году его размер составит от 20 до 30% по разным программам.

Дейта: Какие программы по поддержке льготных категорий граждан при получении ипотеки существуют сейчас в «Наш дом - Приморье»?

О. Чубова: В целях стимулирования ипотеки и жилищного строительства, в феврале 2006 года губернатор Приморского края Сергей Дарькин подписал постановление № 19-пг.

Согласно этому документу, на получение субсидии из бюджета могут претендовать граждане, нуждающиеся в обеспечении жильем (в соответствии со стандартами обеспечения жилыми помещениями), доход которых не достаточен для приобретения квартиры или собственного дома. Субсидируется до 50% расходов Заемщика по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу). Субсидия предоставляется в течение первых пяти лет кредитования, считая, с даты фактического предоставления кредита (займа). Полученными средствами заемщик может распоряжаться по собственному усмотрению.

С начала 2009 года ОАО «Наш дом - Приморье» активно работает в направлении перечисления средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита. Кроме того, мы принимаем участие в реализации программы «Военная ипотека» на территории Приморского края.


Дейта: Как реализуется установка Правительства РФ о том, что доступное жилье в России не должно быть дороже 32 тыс. рублей за квадратный метр?

О. Чубова: ОАО «Наш дом - Приморье» планирует работать по новым ипотечным продуктам, АИЖК, прежде всего Программа по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса и физических лиц, приобретающих жилые помещения.

Ошибка в тексте?
Выдели ее мышкой и нажми: Ctrl + Enter
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос: Вставьте пропущенные буквы. Находку с трех сторон омывает ******** море
Ответ: